Dette indhold er sponsoreret
Hvis du står og leder efter den rette type lån, så kan det måske være værd at vide lidt om, hvad et realkreditlån er – og hvorfor det kan give mening at vælge denne type lån. Derfor bliver der kigget lidt på dette i denne artikel.
Hvordan virker et realkreditlån?
Et realkreditlån er et lån, der typisk tages af personer, der ønsker at købe en bolig. Realkreditlånet udgør typisk 70-80% af boligens værdi, og det resterende beløb skal finansieres via et banklån. Lånet gives til en fast rente, og denne rente kan variere alt efter hvilken type lån, man vælger.
Der findes to former for realkreditlån; variabel rente og fastforrentet lån.
Et variabelt forrentet lån har en rente, der kan stige og falde i takt med markedet. Dette betyder således også, at man ikke helt ved, hvor meget man skal betale i afdrag hver måned.
Et fastforrentet lån har derimod en rente, der er fastsat for hele løbetiden på lånet – altså de næste 30 år. Dette giver sikkerhed for budgettet, da man altid ved præcis hvor meget man skal betale i afdrag hver måned – selvom det dog vil stige lidt over tid pga. inflationen.
Hvorfor vælge et realkreditlån?
Et realkreditlån er et lån, der typisk tages af personer, der ønsker at købe en bolig. Dette skyldes, at man med et realkreditlån kan låne op til 80% af boligens værdi. Det betyder altså, at man kun skal have 20% i udbetaling for at købe boligen. For mange er dette en stor fordel, da det dermed kan blive nemmere at få råd til en ny bolig.
Derudover har et realkreditlån også den fordel, at renten ofte er meget lav – og det gælder især variabel rente. Dog skal man huske på, at hvis renten stiger, så vil det også have indflydelse på din månedlige ydelse – og derfor skal man overveje om man har råd til dette.
Hvad skal man have in mente, når man vælger realkreditlån?
Når du skal vælge det rigtige realkreditlån, er der flere ting, du skal have in mente.
For det første, så skal du overveje, om du ønsker et lån med en variabel eller fast rente. Hvis du vælger et lån med en variabel rente, risikerer du, at renten stiger i fremtiden. Hvis du derimod vælger et lån med en fast rente, vil din månedlige ydelse være den samme i hele løbetiden på dit lån – selvom markedets rente stiger eller falder.
For det andet, så skal du overveje løbetiden på dit realkreditlån. Løbetiden afhænger af mange ting – herunder din alder og din økonomiske situation. Jo kortere løbetid på dit realkreditlån, jo hurtigere bliver det betalt af – men samtidig vil din månedlig ydelse også være højere. Derfor er det vigtigt at finde den rette balance.
For det tredje, så skal du overveje renterne på dine realkreditlån hos de forskellige udbydere – hvilket selvfølgelig også er sagen med enhver form for lån. På den måde kan det nemlig være muligt at få det bedste tilbud til den bedste pris.